根据物业管理方面的相关规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，一般由开发商选聘物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同。那么，开发商究竟该选哪家物业管理公司呢？在实践中，开发商选择物业管理公司，主要有三种情况：一是选自己下属的物业管理公司，包括已有的物业管理公司以及重新组建的归属自己控制的物业管理公司；二是与其他企业合资成立物业管理公司；三是通过物业管理招投标的方式，选择一家物业管理公司。
    房地产开发商选择适当的物业管理公司对房地产开发商自身的发展影响极大。对于房地产开发商来说，是否由自己来进行物业管理得看公司的发展目标以及项目的具体情况。
    如果房地产商想提高自己的影响力，就可以成立自己的物业管理公司，通过长期的物业管理服务宣传自己。
    如果自己能力不够，资金不够，又想介入物业管理，可以考虑与别人合资成立物业管理公司进行管理。不过在选择合资伙伴方面，最好避开房地产开发竞争对手以及大的物业管理公司，因为那样不容易突出自己，达不到宣传自己品牌的目的。
    如果该项目太小，不值得去投入物业管理费用或者自己缺乏专业的经验，没有系统化规范化的管理和服务，开发商还是委托其他物业管理公司进行物业管理。
    如果开发商只是为了开发一个项目而已或者觉得该项目遗留一些重大问题，自己应该及时脱身，那么与其自己去管理，还不如委托给别的物业管理公司去管理。
    在选聘物业管理公司的过程中，开发商最好能尽量选择服务质量优秀的物业管理公司，这样即使自己不进行物业管理，也能给业主留下好的印象，间接的宣传了自己。